『日吉駅・日吉本町駅のマンションアパート探しの参考となる内容』を、現役の宅地建物取引士がまとめています。
『お勧めしなければならない物件』などの、しがらみのない本音を書きつづっていますので、参考にしやすいのではないかと思います。
尚、当ブログ『はまぶろ』では、記事の信頼性と平等性を保つため、不動産屋さんや物件の斡旋、紹介は行いません。
何卒、趣旨をご理解の上、ご了承ください。
東急東横線の日吉駅。
ご存知、慶応大学の日吉キャンパスと矢上キャンパスがあることで知られています。
人気の理由はそれだけではなく、
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東急東横線の急行停車駅であること
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始発駅のため、都心部へ座って通勤できる
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渋谷方面と横浜方面の中間ぐらいなので、交通の便がよい
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駅の周りにたくさんのお店ある
と、学生さん以外でもマンションアパートを探す方が多い、横浜市内でもたいへん人気のある駅です。
でも、『自分の家賃予算』でお気に入りのマンション、アパートがあるかどうかはまた別の話なのです。
物件探ししてみたものの希望条件にあうマンション、アパートがなかなか見つからない。でも、
そんなあなたにご提案です。
日吉駅から一駅ずらして、マンションアパートを探してみてはいかがでしょうか？
みなさん、神奈川県内でも屈指の人気沿線である東急東横線を第一希望としてマンションアパート探しをしますから。
ですので一度、横浜市営地下鉄グリーンラインの日吉本町駅を検討されることお勧めします。
ちなみに日吉駅の両隣の駅はこのような状況です。
日吉駅から登り方面。特急、急行停車駅ではありませんが、全長550mもある商店街が好まれること、また近年人気の武蔵小杉駅のお隣ということもあり、そもそも日吉駅よりも相場が高い。
Contents
日吉本町駅をお勧めする理由は？
物件相場としては『日吉駅エリア＞日吉本町駅エリア』
これは大家さん・不動産屋さん目線となりますが、横浜市営地下鉄グリーンラインは東急東横線から乗り換えるひと手間があることで、東急東横線よりも家賃設定を上げにくいのです。
大家さん・不動産屋さんも、わざわざお客さんに決めてもらいにくい家賃設定にはしませんよね。
東急東横線で探しているお客さんを横浜市営地下鉄グリーンラインに呼び込むためには、
もしくは、
と思ってもらえるような、お客さん側に何かメリットがなければいけないのです。
日吉本町駅は日吉駅よりも物件条件が良くなる！
同じ家賃帯であれば日吉本町駅周辺のほうが物件の条件（築年数、広さ、その他設備など）が良くなる傾向ですから、賃料予算を変えずに物件にこだわりたい方にとっては狙い目となります。
ただし、日吉本町駅の徒歩分数表記あっても、日吉駅側に寄ってしまうと日吉駅相場となり高くなってしまいますのでご注意ください。
そもそも住みやすい？日吉本町駅周辺について
日吉本町駅徒歩１０分圏の住宅環境
日吉本町駅のすぐ北側は山ですので、一部坂道の多いエリアはあるものの、基本的には閑静な住宅街が広がります。
日吉本町駅のスーパー、コンビニなどのお店事情
日吉本町駅の周りには、コンビニが数件、スーパー（OKストア）、クリーニング屋さんなど、生活に必要なものは揃いますので不便は感じません。
また、日吉湯という銭湯もありますので、お風呂好きの方にはうれしいですね。
日吉本町駅に住むデメリットとしては、日吉駅と比べると飲食店が少ないことです。
外食が多い方には少し物足りなさがあるかもしれません。
ただ、どうしても外食をしたいのであれば日吉駅で途中下車すれば良いだけです。
むしろ「食費を抑えるには余計な誘惑が少ないほうが良い」とポジティブに捉えることもできます。自炊をするかしないかで生活費がずいぶんと変わりますから。
日吉駅と日吉本町駅の距離はどれくらいあるのか
「日吉駅」と「日吉本町駅」の駅間は徒歩18分程の距離、電車ですと1駅4分ほどの乗車時間になります。
そこまで離れていないので、ヘタに物件から日吉駅まで徒歩15分以上歩くよりも、日吉本町駅からグリーンラインに乗ってしまったほうが楽なのです。
日吉駅から徒歩10分以上歩くとなると、坂道は避けては通れません。
日吉本町駅は横浜市営地下鉄グリーンラインのみが通っている
それぞれの駅を通っている電車は異なりますのでご注意ください。
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【日吉駅】
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東横線（目黒線、三田線もあり）横浜市営地下鉄グリーンライン |
| 【日吉本町駅】 | 横浜市営地下鉄グリーンライン |
日吉本町駅・日吉駅間の乗車料金と定期料金
横浜市営地下鉄グリーンライン、日吉駅から日吉本町駅までの料金をまとめました。
＜日吉駅ー日吉本町駅電車料金表＞※2018年11月現在
| きっぷ片道 | 210円 |
| ICカード利用 | 206円 |
| 学生定期１ヶ月 | 4,410円 |
| 普通定期１ヶ月 | 7,980円 |
http://www.city.yokohama.lg.jp/koutuu/sub/kensaku.html
ちなみに、東急東横線の1駅の乗車料金は130円ですので、横浜市営地下鉄グリーンラインの乗車料金がいかに高いかわかると思います。
慶應生はご注意！日吉本町駅に住むなら４４１０円家賃予算を下げましょう
慶應生・学生さんの場合
学生さんは定期代が自腹となるためです。
例えば、家賃70,000円以内に収める物件探しの場合は以下の通りです。
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日吉駅
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日吉本町駅
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月々合計
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70,000円
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70,000円
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定期代
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なし
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4,410円
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家賃予算
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70,000円
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65,590円
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- 日吉駅で賃貸物件を探すのであれば70,000円以内
- 日吉本町駅で探すのであれば65,590円以内
会社員の方は職場の担当者に要確認！
定期代が会社から支給されることがほとんどですので、わたしの経験上、問題とならないことがほとんどですが、定期代が支給されるかどうか、お勤め先の担当部署の方へ確認、もしくは『定期代の支払い要件』をしっかりと目通しされることをおすすめします。
会社の規定によっては、日吉本町駅は最寄り駅と判定されない可能性もゼロではありません。
自転車・原付バイクは駐輪場代が掛かります。
日吉駅まで頑張って歩く、もしくは自転車・原付バイクという方法もありますが、毎日のことですので慎重に検討してください。また、自転車・原付バイクの場合は、駐輪できる場所の問題が出てきます。
マンション、アパートによっては、駐輪不可の条件や、有料となる場合もありますし、慶応大学の敷地内の駐輪場も駐輪可能台数がかなり少ないです。
まとめ
この記事の復習
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日吉駅から15分歩くよりも、日吉本町駅を利用したほうが楽
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日吉駅よりも日吉本町駅の方が相場が低めなので、物件条件が良くなる可能性が高い
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学生さんは賃料予算に定期代を含めて検討すること
最後に
もともとは日吉駅周りで探していたけれど、実際に現地周辺を見てみると、「日吉本町駅周りの方が落ち着いた環境なので好み」と、仰っていたお客さんもいました。
環境や雰囲気については、それぞれ好みもありますので、実際にご自身の目で確かめてみるのが一番です。
遠方の方で、どうしてもじっくり周辺を見ている時間がとれない場合は、google mapでおおかたの様子を見ることはできます。
マンションアパート見学の前に確認しておくことで、自分の物件探しの方向性が定まりやすく、不動産屋の押し売りにも気持ちがぶれにくくなると思います。
新生活、特に初めての一人暮らしとなると、どうしても『夢見がち』になってしまいますが、マンションアパートそのものの条件だけで決めるのではなく、立地や環境、生活利便性などトータルのバランスで決めるものです。
この記事を参考にしていただき、あなたにとっての『良いマンションアパート』に巡り合えることを願っています。
